logo-personalista.com
oblíbené přidat k oblíbeným
pracovní prostředí | byznys | peníze | CSR | získávání a výběr | trh práce | rozvoj pracovníků | lidé a podniky celoživotní učení | zprávy | rekvalifikace |
Personalista doporučuje: učímse.cz | facebook: personalista | twitter: personalista
Personalista > zprávy > Na konci loňského roku se hypotéky sjednávaly s průměrnou sazbou 2,87 %, letos to bude až 3,4 %
www.veletrhprace.cz

Na konci loňského roku se hypotéky sjednávaly s průměrnou sazbou 2,87 %, letos to bude až 3,4 %

personalista.com - 31. 01. 2019
Ačkoliv se nabídkové úrokové sazby na konci loňského roku vyšplhaly až na 3,59 %, reálně se průměrná úroková sazba přes 3 % nedostala. Zvyšování úrokových sazeb České národní banky (ČNB) za poslední rok a půl zdražilo hypotéky o 1,1 procentního bodu. Repo sazba ČNB by měla růst i letos, a tak se dá očekávat další zdražování hypoték. Sazby okolo 3 % jsou však naprosto přiměřené, neobvyklé byly spíše úroky pod 2% hranicí.




Úrokové sazby hypoték rostly v průběhu celého loňského roku. Bankami vyhlašované sazby se v roce 2018 pohybovaly v hodnotách od 2,39 % u nejlevnějších bank na začátku roku po 3,59 % u nejdražších bank na konci roku. Skutečné sazby poskytnutých hypoték se ale od čísel v sazebnících bank v praxi liší. „Konkurence na hypotečním trhu nutí banky nabízet individuální slevy. Díky tomu dlouhodobě platí, že reálné sazby hypoték se často pohybují pod nejnižšími nabídkovými sazbami,“ upozorňuje David Eim, místopředseda představenstva společnosti Gepard Finance. „Například v prosinci loňského roku byla v sazebnících bank nejlevnější hypotéka za 3,09 procenta. Podle našich údajů však byla průměrná sazba u hypoték sjednaných v prosinci o více než dvě desetiny procentního bodu nižší, konkrétně 2,87 procenta,“ dodává David Eim.

Zvyšování sazeb ČNB je stále aktuální a dá se očekávat, že by v roce 2019 mohlo dojít k dalším dvěma zvýšením dvoutýdenní repo sazby. Stejně jako v posledním roce a půl to zřejmě bude opět zvýšení vždy o 0,25 procentního bodu. Z toho by se dalo odvodit, že by základna pro stanovení nějaké orientační hladiny úrokových sazeb hypotečních úvěrů mohla v roce 2019 vzrůst o 0,5 procentního bodu.

Na začátku roku 2017, tedy v době, kdy byla repo sazba na úrovni 0,05 %, byly průměrné úrokové sazby kolem 1,75 % p. a. Od té doby repo sazba vyrostla na současných 1,75 %, zatímco průměrné úrokové sazby se v prosinci dostaly na úroveň 2,87 % p. a. „Jak ukazují historická data, růst repo sazby neznamená růst průměrných úrokových sazeb jedna ku jedné. Zatímco repo sazba se zvýšila o 1,7 procentního bodu, v průměrných úrokových sazbách se to reálně projevilo růstem o asi 1,1 procentního bodu,“ upozorňuje David Eim. „Pokud tedy nedojde k nějakým nečekaným vlivům, na konci roku 2019 lze očekávat průměrné úrokové sazby u sjednaných hypoték okolo 3,2 až 3,4 procenta,“ předpovídá David Eim.

Ve srovnání s úrokovými sazbami začínajícími ještě nedávno jedničkou to samozřejmě nevypadá příliš optimisticky. Je však třeba si uvědomit, že úrokové sazby hypotečních úvěrů na úrovních pod 2 % jsou spíše příjemnou výjimkou než něčím, s čím by se dalo kalkulovat. „Úrokové sazby kolem 3 procent p. a. jsou úplně normální a přiměřené, a pokud nás nečeká v oblasti financování bydlení nic horšího, nemáme si vlastně nač stěžovat,“ uzavírá David Eim.







Váš e-mail: E-mail příjemce:
Vaše jméno:  



listvyhledávání

listreklama

listfacebook




listzajímavosti odjinud

Vědci z Fakulty elektrotechnické ČVUT v Praze vyvinuli filtrační materiál, který je možno sterilizovat elektrickým proudem a opakovaně používat, nejen pro ochranu před virem COVID-19

Tým doc. Lukáše Vojtěcha a Ing. Marka Nerudy z katedry telekomunikační techniky Fakulty elektrotechnické ČVUT v Praze se dlouhodob... více

Pandemie změnila návyky a zvyky. Jaké?

Pandemie koronaviru potrápila společnost a pustila nám všem žilou. Lze na ní najít i něco pozitivního? Pokusíme se o to.... více

Pátý ročník konference ODPAD ZDROJEM bude letos poprvé součástí veletrhu URBIS a zaměří se na cirkulární ekonomiku ve veřejných zakázkách

Jubilejní pátý ročník konference ODPAD ZDROJEM proběhne letos poprvé v rámci veletrhu URBIS SMART CITY na BVV v Brně, kvůli krizi ... více

Pět tipů, jak být dobrým šéfem v čase cholery

Koronavirová epidemie i nadále nechává řadu pracovníků pracovat ze svých domovů. Jak by si měli s kolegy na home officu poradit je... více

Družstvu CBA vzrostl v loňském roce obrat o 9 procent. Letošní výsledky odhaduje kvůli koronaviru na stejné úrovni

Maloobchodní Družstvo CBA CZ zaznamenalo v roce 2019 obrat 1,95 miliardy korun, meziročně tak vzrostl o 9 procent. Obrat se CBA na... více