logo-personalista.com
oblíbené přidat k oblíbeným
pracovní prostředí | byznys | ekonomika | ESG & CSR  | získávání a výběr | trh práce | rozvoj pracovníků | pracovní právo | lidé a podniky | celoživotní učení | zprávy | rekvalifikace
Personalista doporučuje: učímse.cz | facebook: personalista | twitter: personalista | LinkedIn #personalistacom



Personalista > zprávy > Firmy požadují na jednoho zaměstnance 14 m2 prostoru, o 1,9 m2 více než před covidem
Poznejte lépe lidi, odhalte jejich potenciál

Firmy požadují na jednoho zaměstnance 14 m2 prostoru, o 1,9 m2 více než před covidem

personalista.com - 30. 05. 2024
Společnost Savills v rámci diskuze „Quo Vadis, Prague?“ týkající se kancelářského sektoru rozebrala vývoj pražského trhu z pohledu výstavby, ekonomiky, investic, požadavků nájemců a pronajímatelů, a to také v porovnání s dalšími evropskými velkoměsty. Na první pohled se může zdát, že v Praze je dostatek kanceláří k pronájmu a že díky trendu práce z domova nebudou tak žádané. Čísla však hovoří jasně – firmy nemají dostatek kancelářských budov, ze kterých by mohly vybírat a kde by mohly růst. Spíkry diskuze byli Pavel Streblov z Penty, Stuart Jordan a Pavel Novák ze Savills a Rebecca Webb z londýnské pobočky Savills, která řekla více k evropským trendům.






„Za poslední dva roky se začaly stavět pouze dvě nové budovy a výstavba v roce 2023 meziročně klesla o 51 %. Navíc, zcela oproti původním očekáváním a dle dostupných dat, firmy požadují více prostoru na jedno pracovní místo než před pandemií, což je dáno i tím, že kanceláře již nepředstavují jen stůl a pracovní židli spolu se zasedačkou,“ říká Pavel Novák, Head of Office Agency v Savills.

Dopady absence nové výstavby

Pavel Novák dále shrnuje: „Jako důsledek toho je podíl prodloužených smluv na všech uzavřených transakcích v prvním čtvrtletí 57 %, což je výrazně nad dlouhodobým průměrem. Poptávka po kancelářích byla v roce 2023 nejvyšší za poslední čtyři roky, a přitom již v tomto roce výrazně přes 50 % firem renegociovalo. U velkých společností to bylo dokonce 73 %. Tam je situace ještě palčivější. Všechna zmíněná čísla znamenají odloženou poptávku a přehřívání trhu v centrálních oblastech, což může mít nepříjemný dopad na kancelářský trh v následujícím období včetně výše nájmu. To vše z důvodu praktické absence nové výstavby.“

Investiční výhled kancelářského sektoru

Stuart Jordan, Savills CEO Central and Eastern Europe, k tomu uvádí: „Je velmi populární opakovat aktuální populistické názory o tom, že kancelářský sektor je na odpis. Ale my tento názor nepodporujeme. Osobně i jako konzultační společnost v rámci střední a východní Evropy vnímáme kanceláře velmi pozitivně, jako investiční sektor budoucnosti. Je zřejmé, že má své výzvy a bude se muset přizpůsobit, modernizovat, stát se efektivnějším a některé starší budovy potřebují celkovou rekonstrukci,“ a dodává: „Obecně bude muset sektor projít modernizací s ohledem na ESG. Sázíme ale na výnosy, které budou investiční nástroje investující za dnešní ceny přinášet v horizontu pěti let. Před necelými pěti lety byl maloobchod v kamenných prodejnách odepsán, všechno mělo být on-line, ale podívejte se dnes na zájem investorů o tento sektor a uvidíte, jak rychle se může sentiment na trhu nemovitostí změnit.“




LL Portal. Uímse.cz

listvyhledávání

listreklama
Chceš i ty vybírat ze všech bankomatů na světě zdarma? Založ si u Raiffeisenbank účet nabitý výhodami. Účet si založíš online

OnlyJobs



Učím se - váš portál pto celoživotní učení></a>

</div>    </div>
    <br />

    
	<br />
<div style=

listzajímavosti odjinud

Plzeňský Daikin svým zaměstnancům od dubna zvýšil mzdy i odměny za odpracované roky

Plzeňská pobočka společnosti Daikin, předního producenta klimatizačních jednotek a tepelných čerpadel, uzavřela se svými zaměstnan... více

Plevel, který hyzdí a poškozuje veřejná prostranství i soukromé pozemky, není nutné ničit chemicky. To totiž ohrožuje zdraví, přírodu i podzemní vody

Likvidace plevele na chodnících, v parcích a zahradách je s příchodem jara důležitým tématem. Jednoduché, a navíc ekologické řešen... více

Kto kupuje slnečné kolektory?

Viete kto si najčastejšie zaobstaráva slnečné kolektory? Ak tipujete, že sú to majitelia rodinných domov, nemýlite sa. Ak tipuje... více

eMan se v minulém roce soustředil na strategii efektivity. Rostla výkonnost i zisk

Pražský softwarový dům eMan má za sebou další úspěšný rok. I přes obrat srovnatelný s loňskem dosáhl i tak skokového zisku. Rok 20... více

Umělá inteligence vstupuje do hry a ČR je první na světě

Česká republika je první zemí světa, která umožní zájemcům o získání některého z řady mezinárodně uznávaných ECDL/ICDL certifikátů... více