logo-personalista.com
oblíbené přidat k oblíbeným
pracovní prostředí | byznys | peníze | CSR | získávání a výběr | trh práce | rozvoj pracovníků | koronavirus a lidské zdroje lidé a podniky | celoživotní učení | zprávy | rekvalifikace
Personalista doporučuje: učímse.cz | facebook: personalista | twitter: personalista | platová tabulka pro státní zaměstnance 2021
Personalista > byznys > Sektor IT a profesionálních služeb dlouhodobě táhne poptávku po kancelářích v Praze
https://www.fovy.cz/

Sektor IT a profesionálních služeb dlouhodobě táhne poptávku po kancelářích v Praze

personalista.com - 26. 06. 2016
Ze studie společnosti CBRE, analyzující poptávku po kancelářských prostorech podle předmětu podnikání společnosti vyplývá, že největší zájem o kanceláře v Praze převládá u společností, působících v IT sektoru, jejichž sídla je možné nalézt napříč celým městem. Firmy podnikající ve finančním sektoru preferují Nové Butovice, Pankrác nebo Budějovickou, farmacie vévodí Andělu a centrum Prahy patří právním službám.




Praha zažívá neustále rostoucí poptávku po kancelářských prostorech a to ze strany firem, které nově vstupují na lokální trh i společností, jež se rozhodly změnit své sídlo z důvodu výhodných tržních podmínek. Největší zájem je po moderních kancelářských stavbách z posledních let, které jsou v kategorii A. Dříve ovlivňovaly výběr kanceláře primárně náklady. Aktuálně se však ceny kanceláří, v důsledku silné konkurence, pohybují na relativně stejné úrovni. Například výše měsíčního nájmu kanceláře v centru Prahy dosahuje cca 19 EUR/m2, v oblastech jako je Karlín, Pankrác nebo Anděl je cena měsíční nájmu v rozmezí 14 – 15 EUR/m2 a v okrajových částech se pohybuje meze 12 – 14 EUR/m2.

Katarina Wojtusiak, Head of Office Agency společnosti CBRE, říká: „V důsledku vzniku nových kvalitních kancelářských budov také mimo centrum Prahy a převisu nabídky nad poptávkou již není cenový rozdíl mezi vnějším a vnitřním městem tak markantní.“

Výjimkou je ale například chodovský The Park, jehož ceny se drží na úrovni vnitřních lokalit města, aniž by to ovlivnilo poptávku po kancelářských prostorech v tomto objektu.

V současné době hraje při výběru kancelářských prostor důležitou roli dobrá dostupnost lokality i samotné nemovitosti a v neposlední řadě kvalita a rozsah doplňkových služeb a podmínky pronájmu, nebo také preference společností, podnikajících ve stejném odvětví. Z výsledků průzkumu je patrný trend, že firmy působící ve finančním sektoru preferují obvykle kanceláře v lokalitě Nové Butovice, Pankrác nebo Budějovická. Právníci a poskytovatelé profesionálních služeb volí pro své kanceláře luxusní adresy v centru Prahy. V rámci trhu kancelářských nemovitostí je stále atraktivní destinací také Anděl, kde aktuálně převládají převážně farmaceutické firmy (viz graf). Získání kancelářských prostor v této lokalitě bylo však limitováno skutečností, že zde po delší dobu nebyl žádný nový developerský projekt. Příkladem budovy v centru Prahy, která kopíruje tento trend, je Slovanský dům. Matyáš Procházka, zástupce pronajímatele Slovanského domu, říká: „Ve Slovanském domě sídlí převážně společnosti poskytující odborné konzultační služby. Pokud se podíváme detailněji, jsou to firmy zabývající se širokou škálou specializovaných oborů, ať to jsou právníci, investoři, finanční či realitní poradci. Nechybí ani subjekty zabývající se podnikáním ve vysoce specializovaných oborech jako je zdravotnictví nebo cestovní ruch,“

Stále více společností si uvědomuje vliv kvality pracovního prostředí na spokojenost, motivaci a výkonnost svých zaměstnanců. Firmy již vybírají kanceláře tak, aby v nich byli pracovníci spokojeni a rádi zde trávili čas.

Katarina Wojtusiak, Head of Office Agency společnosti CBRE, doplňuje: „Atraktivní a dobře dostupný pracovní prostor se stává nástrojem personální politiky a benefitem, který snižuje fluktuaci stávajících zaměstnanců a napomáhá při získávání nových profesionálů a talentů.“ Řada zaměstnanců si již nevybírá pracovní pozici pouze podle výše platu, ale přihlížejí k tomu, kde se nacházejí kanceláře firmy, zdali jsou zde dostupné restaurace nebo relaxační zóny a zdali lokalita umožňuje lépe skloubit osobní život s prací.









listvyhledávání

listreklama

listfacebook




listzajímavosti odjinud

Školy i žáci se rádi vracejí k prezenční výuce. Klienti jazykových škol ve velkém zůstávají u online kurzů

Po dlouhém období distanční výuky doufají žáci i školy v plně prezenční školní rok. Jazykové školy a další poskytovatelé výuky jaz... více

32 versus 150 procent – rozdíl v obchodní přirážce českých prodejen a zahraničních řetězců je enormní

Více než dvě třetiny dodavatelů potravin zvýhodňují při dojednávání obchodních podmínek nadnárodní řetězce před tuzemskými obchodn... více

Plzeňský guláš nebo chlupaté knedlíky nyní přijedou až k vám domů s kurýry Bolt Food

Do Plzně přichází služba doručování jídla Bolt Food a v zelené termotašce veze vysoké slevy v prvních týdnech provozu či bleskuryc... více

Elektřinu ze slunce využívá stále více domácností. Úplná energetická soběstačnost je ale nadále spíše výjimkou

Obliba fotovoltaických řešení na rodinných domech v posledních letech i díky dotačním programům neustále roste. Jen za první letoš... více

Avast otevírá přestavěné kanceláře v Praze

Částečná přestavba prostor reflektuje potřebu spojit hybridní model práce s příjemným a produktivním prostředím umožňujícím setká... více