logo-personalista.com
oblíbené přidat k oblíbeným
pracovní prostředí | byznys | ekonomika | ESG & CSR  | získávání a výběr | trh práce | rozvoj pracovníků | pracovní právo | lidé a podniky | celoživotní učení | zprávy | rekvalifikace
Personalista doporučuje: učímse.cz | facebook: personalista | twitter: personalista | LinkedIn #personalistacom



Personalista > byznys > Česko cílem západních investorů. Nearshoring začíná mít vliv na industriální nemovitosti
Spolehlivé HR řešení v každé době

Česko cílem západních investorů. Nearshoring začíná mít vliv na industriální nemovitosti

personalista.com - 13. 09. 2021
Aktuálně stále více mezinárodních firem ze Západu zvažuje svůj přesun do východní Evropy. Pryč jsou doby, kdy byla primární destinací Asie. Tento trend prohloubila zejména covidová pandemie, kdy si nadnárodní korporace uvědomily, že kvůli strategickým surovinám či součástkám potřebují mít své sklady či továrny blíže svým hlavním trhům.




„Z pohledu nadnárodních společností výrobního či logistického sektoru jako země stále disponujeme levnou pracovní silou, kdy rozdíly v platech mohou být až dvojnásobné. Levnější pak jsou samozřejmě i pozemky či samotná výstavba nebo pronájem industriálních nemovitostí. Ve srovnání s Asií pak Česko vychází sice dráže, ale i s ohledem na dění v posledních dvou letech je dnes pro firmy důležitější spolehlivost dodavatelského řetězce, a tedy poloha závodů či skladů přímo v Evropě,“ říká Petr Narwa, Head of Transaction & Consulting Services.

Krásný příklad katalyzátoru akce pro některé firmy aktuálně může být například výrazné omezení dodávek v oblasti mikročipů, které výrazně prostupuje primárně do automobilového, ale i do mnohých dalších sektorů ekonomiky. Firmy tak nově pro výrobu či skladování začínají hledat alternativy v Evropě, aby se v budoucnu již nestávaly obětí situace, kdy ztrácí vliv na dodávky klíčových komponent ze vzdálené Asie a rovněž byly blíže svým zákazníkům. Aktuálně tak své prostory v Česku pro účely zásobování ostatních evropských trhů využívají například společnosti jako Amazon, Tchibo, Bosch a mnohé další společnosti. „V tuto chvíli v rámci nearshoringového trendu hledáme prostory pro významného výrobce autodílů či další výrobní společnosti ze Západní Evropy. Cílem všech klientů je nespoléhat se na jednoho dodavatele a diverzifikovat své výrobní či skladové portfolio v Evropě,“ dodává Narwa.

Co se týká nákladů na vybudování a provoz průmyslových nemovitostí, Česko v porovnání se Západní Evropou vychází stále výhodně – výstavba nemovitostí se ve srovnání s Německem pohybuje o cca 25 % levněji, pronájem pak vyjde o 20–30 % méně a personální náklady jsou často až o polovinu níže.

I když nájmy průmyslových prostor v poslední době výrazně rostou, u prémiových prostor v Česku se nyní pohybujeme kolem úrovně od 4,25 €/m2/měsíc v méně atraktivních lokalitách až po 5,25 €/m2/měsíc v tzv. „hot spotech“ což je Praha a Brno, zatímco v sousedním Německu se ve stejné kategorii nemovitostí jedná o 6,00–7,00 €/m2/měsíc. Obdobná situace je i v oblasti nákladů na zaměstnance a v případě stavebních prací. Zatímco platy na pozici výrobního operátora se v Čechách pohybují v přepočtu mezi 1 000–1 500 €/měsíc, v západní Evropě se pak spíše jedná o úroveň mezi 2 000–3 000 €/měsíc. U stavebních prací je pak trend zdražování zjevný ve většině zemí, ale například opět v porovnání s Německem, kde index stavebních nákladů za posledních pět let vzrostl o 26 %, v ČR došlo k nižšímu navýšení o 20 %.




LL Portal. Uímse.cz

listvyhledávání

listreklama
Chceš i ty vybírat ze všech bankomatů na světě zdarma? Založ si u Raiffeisenbank účet nabitý výhodami. Účet si založíš online

OnlyJobs



Učím se - váš portál pto celoživotní učení></a>

</div>    </div>
    <br />

    
	<br />
<div style=

listzajímavosti odjinud

Plzeňský Daikin svým zaměstnancům od dubna zvýšil mzdy i odměny za odpracované roky

Plzeňská pobočka společnosti Daikin, předního producenta klimatizačních jednotek a tepelných čerpadel, uzavřela se svými zaměstnan... více

Plevel, který hyzdí a poškozuje veřejná prostranství i soukromé pozemky, není nutné ničit chemicky. To totiž ohrožuje zdraví, přírodu i podzemní vody

Likvidace plevele na chodnících, v parcích a zahradách je s příchodem jara důležitým tématem. Jednoduché, a navíc ekologické řešen... více

Kto kupuje slnečné kolektory?

Viete kto si najčastejšie zaobstaráva slnečné kolektory? Ak tipujete, že sú to majitelia rodinných domov, nemýlite sa. Ak tipuje... více

eMan se v minulém roce soustředil na strategii efektivity. Rostla výkonnost i zisk

Pražský softwarový dům eMan má za sebou další úspěšný rok. I přes obrat srovnatelný s loňskem dosáhl i tak skokového zisku. Rok 20... více

Umělá inteligence vstupuje do hry a ČR je první na světě

Česká republika je první zemí světa, která umožní zájemcům o získání některého z řady mezinárodně uznávaných ECDL/ICDL certifikátů... více